3年間の不動産投資でセミリタイア生活を手に入れた元サラリーマンの不動産投資体験記

イエローハウス 物件購入金額


不動産の購入には、物件自体の費用以外にも、諸費用がかかります。ここでは、物件と諸費用を含めて結局いくらかかったかを計算してみました。

 

金額
物件価格(300万引き) 34,500,000円
諸費用 2,540,488円
合計購入金額 37,040,488円
・ローン 27,500,000円
・自己資金* 9,540,488円

* この他に、今後約半年後に不動産取得税が発生します。

自己資金は最終的に1000万円弱出しましたが、もう少し少ない金額で買えたようです。しかし、金利が急激に上昇した際に支払額が増加する可能性を考えて大きく出資することにしました。

(参考)諸費用の内訳

各種諸費用 金額
ローン事務手数料(印紙代含む) 343,450円
火災保険料 647,030円
登記費用 390,900円
仲介手数料 1,149,750円
固定資産税(日割り) 9,358円
諸費用合計 2,540,488円

 

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