3年間の不動産投資でセミリタイア生活を手に入れた元サラリーマンの不動産投資体験記

イエローハウス 物件との出会い


最初に目撃した時期 : 2004年12月
目撃した場所 : インターネット
初対面 : 2005年2月
第一印象 :
・壁が黄色過ぎるなぁ。。(そのまま)
・階段が錆びているなど管理がいまいち
・目の前の道が狭すぎる(車1台通るのがやっと)
・場所が分かりにくい

以上が第一印象でしたが、条件が良い割には思ったほどボロくはなく、きちんと管理さえすれば人が入りそうな印象でした。また、アパートのすぐ隣に駐車場もあったため、1人暮らしの男性には十分だと思いました。

確認事項 状況
入居状況 満室
駐車場 すぐ隣にあり
平均賃貸期間 約3年
家賃表 バラバラ
入居者属性 バラバラ、外国人いない
売却理由 債務処理
売主の属性 事業主
境界の問題 なし
管理費 5%
リフォーム履歴 外壁塗装(5年前)
価格交渉の可否

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