3年間の不動産投資でセミリタイア生活を手に入れた元サラリーマンの不動産投資体験記

なにわ江坂3号の合計金額


購入金額

不動産の購入には、物件自体の費用以外にも、諸費用がかかります。今回は住宅ローンで購入しましたので、通常の諸費用に含まれる仲介手数料がないので、物件価格の5%程度ですみました。

金額
物件価格 23,800,000円
諸費用 1,348,984円
合計購入価格 25,148,984円
ローン 23,800,000円
自己資金* 1,348,984円

* この他に、今後約半年後に不動産取得税が発生します。

自己資金は約135万円ですみました。しかも金利は1%台です。住宅ローンの力ってすごいですね。

(参考)諸費用の内訳

各種諸費用 金額
ローン事務手数料(印紙代を含む) 622,201円
火災保険料 54,610円
登記関連費用 337,925円
固定資産税・都市計画税 44,918円
管理費・修繕積み立て一時金 233,830円
事務手数料 52,500円
その他 3000円
諸費用合計 1,348,984円

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