3年間の不動産投資でセミリタイア生活を手に入れた元サラリーマンの不動産投資体験記

とちぎ5号のキャッシュフロー


とちぎ5号のキャッシュフロー

栃木5号の毎月の満室時のキャッシュフロー(収支)表です。
ちなみに購入時には1Kが2室空いていました。

収入/月 金額
家賃 +620,000円
支出/月
25年ローン(変動金利:4.5%) -333,499円
管理費(家賃の3.5%) -18,600円
収支/月 +267,901円

今回の取引について

感想
今回はちょっと物件自体に惚れてしまった面が強すぎましたが、利回りが12%に近いので一応OKとしておきます。
また、今回はたまたま見つけた不動産会社のホームページに掲載されていた物件情報を元に、いつもの仲介業者に取引のお願いをしてしまいました。

理由としては、銀行の融資のための既存物件の資料などをまた1から資料をコピーしたりするのが面倒だったからです。

もともとホームページに掲載されていた不動産会社さん、ごめんなさい。。

それから、今回融資をいただいた銀行では今まで栃木県小山市での不動産の取引事例がなかったため、融資を得るのには大変な苦労を生じたと後から仲介業者の方から聞きました。

しかし、買い手の僕の経営する自信と熱意があったので、融資がおりたとのことでした。

買い手の熱意は融資を受けるには非常に大事なんだということを学びました。

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