購入時期　：　2006年2月
物件概要　：　新築2LDKマンション（51m²）
物件所在地　：　大阪府吹田市江坂駅徒歩2分
物件価格　：　2420万円
家賃　：　15万円/月）
表面利回り^*　：　7.44%

^＊表面利回り＝年間家賃収入÷購入価格×100

江坂なにわ号の購入について
なにわ号は、新聞広告に入っていた新築分譲マンションのチラシを見て、立地条件が非常に良かったこと、間取りが気に入ったこともあって、妻と軽い気持ちでモデルルームに行ったことがきっかけで購入してしまいました。。

僕はいずれ生まれ育った埼玉に帰りたいという希望があるので、数年しか住むつもりはないということを伝えました。そして埼玉に帰った際は、賃貸にして家賃収入を得たいということもお話しました。

が、賃貸にした場合の賃料について確認すると、安くて14万円くらいでいけるでしょうとのことでした。

僕は家に帰った後、物件付近のどうようなタイプのマンションの賃料をネットで調べ、15万円でいけると計算し、購入することにしました。