姉歯ハウスの物件購入のキャッシュフロー

姉歯物件の毎月のキャッシュフロー（収支）表です。毎月銀行口座に約1万円ずつ貯まっていくのを見るのは嬉しいものです。

・毎月銀行口座を見るのが楽しみになる。
・変動金利のローンなので、金利上昇時への対策になる。
・将来的に家賃が下がった場合の対策になる。

感想
中古アパートの大家さんをやっている今、やはり新築マンションはキャッシュフローの面から楽しみが少ないと感じます。ただし、耐用年数47年と長期に渡って持てますし、管理もきちんとしていますので、アパート経営ほど、管理面での気苦労がないというのはメリットだと思います。

反省点
新築のマンションですし、人気の高いエリアなので、最初から家賃保証をつける必要なかったと思います。