浦和ビル4号のキャッシュフロー

浦和ビル4号の毎月の満室時のキャッシュフロー（収支）表です。
ちなみに購入時には1室埋まって3室空室でした。

感想
空室が3室あるということ以外はとても満足しています。今後は空室対策ですが、今まできちんと広告されていないようでしたので、まずは広告を適切な場所に適切に掲載することが第一だと思っています。

そして、部屋のパーツパーツに古さを感じるので、スイッチ類などをリフォームするつもりです。

それで反応がなければ、広告費を1か月分追加することを考えています。

今回は、仲介業者さんによる紹介もさることながら、購入判断のスピードと甘納豆が功を奏したと思います。これについては、売主側の業者さんも、同じコメントを言われました。

また、銀行からの融資が受けやすい物件というのが理解できたことが大いに勉強になりました。