はじめに

僕は、大家さんになれば、家賃の回収、家賃滞納時の催促、入退去の原状回復工事、入居者のクレーム対応など面倒なことは全て管理会社に任せておけば安心で、家賃を確認するために銀行口座だけを確認してればよいと思っていました。

しかし、実際に大家さんになってみると、いろいろと悩んだり面倒なことが多いのです。

僕はまだ大家になってから経験も浅く、部屋数もそう多くはありませんが、空室問題やリフォーム、所有物件での事故、入居者から訴えられるなど、冗談じゃないよ!!と言いたくなるような経験をしています。

ここではでは、僕がそういった苦労や面倒な体験談を紹介していこうと思います。

まだ不動産投資を行っていない方の場合、『こんなことが起こるのでは不動産投資なんてやりたくない』という人もいるかもしれません。

しかし、管理会社の方や不動産投資をしている仲間には以下のような全ての体験している大家さんはほとんどいませんので、体験する可能性は極めて低いが、実際にあり得るリスクとして捕らえていただければと思います。

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