僕は脱サラした後、地元の不動産会社で修業後、2009年にさいたま市大宮区に不動産会社を立ち上げ、最初は不動産投資物件の仲介と管理業務を行っていました。
最近では、管理業務以外にも、再生事業、リフォーム業、そして旅館の経営もしています。
ちなみに、管理物件の平均築後年数は平均約31年で、他のの賃貸管理会社で断られているような築古物件が結果的に多いです。
僕が持っている物件も含め、築古物件が多いので、シェアハウスにしたり、マンスリーにしてみたり、家具付き物件にしたり、高齢者専用にしたり、民泊管理業の免許とってみたりと様々なことにトライしています。
そのためか、ほぼ昭和の物件築古物件を管理していますが、入居率は95％前後を維持して頑張っています。
実はこのホームページを見て僕に不動産投資の相談や管理の依頼があり、好き勝手なことをを書いてはいるものの、集客にも役立っているんです。
ただ、賃貸管理業務のエリアについては、当初東京や千葉、栃木等埼玉県以外にも広げていましたが、今はリピーターさん以外はさいたま市周辺のみ受け付けています。
あと、あんまりギラギラした人や怖そうな方、入居者のこと何も考えてないような方、何も手を加えずに高い家賃を希望される方はお断りすることもあります。
あくまでも同じオーナーとして、そして満室経営に向けてのパートナーとして取り組んでいただける方は、ぜひ僕に不動産管理をさせてください。そして安定した満室経営を目指していきましょう！
あと、最近ハマっているキャンプに一緒に行ってくれたら嬉しいです^^
■当社の管理方針及び内容については下記のURLに記載されております。
有限会社キタムラコーポレーション 不動産管理について