仕事
浦和周辺の賃貸物件

先日、うちの会社に浦和駅近辺の賃貸管理会社に15年勤務していた方が入社しました。 私:『入居率どうだった?』 新入社員:『97%位です』 私:『はっ?、本当に? 入居率の定義は? 中には退去から1年間は空室にカウントしな […]

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管理変更

今、とある大手フランチャイズ店で管理されているお客様の賃貸物件をうちの会社に管理移行しています。 本当に誰でも知っているフランチャイズ店なので、名前を出したいところですがまだ耐えることにします。これがまた、非協力的で非協 […]

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材料費高騰による全国の内装金額一斉値上げ

2022年4月から材料費の値上がりは業界内では知られていましたが、いくら値段が上がるかはっきりしていない状況でした。 しかし、4月が近づくにつれ、各卸ごとの具体的な値上げ金額がはっきりしてきました。   実は昨年2021 […]

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イエロー号の売買契約

先日、イエロー号を売りに出していることを書きましたが、その後2件買付が入りまして、とうとう売買契約をしてしまいました。 健美家や楽待に登録している人であれば、結構長い間売りに出していたので知っている人も多いかもしれません […]

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イエロー号

僕が不動産投資として初めて購入したアパートのイエロー号ですが、今売りに出しています。 なぜかって? 普通の物件過ぎて飽きてしまったんですね。きっと。   そして、今日1部屋空き部屋があり久しぶりに自ら案内をしてきました。 […]

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日記
中古戸建の買付を入れました。

レインズで物件検索をすることが日課となっている私ですが、利回り18.5%の戸建を見つけました。 調整区域ですが、土地が250坪以上ありデカい。 すぐに業者に連絡しましたが、すでに満額で2件入っているとのことで、異常なスピ […]

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年に1物件は欲しい

昨年、久しぶりに資産管理法人名義で個人物件を増やしましたが、やっぱり戸建でも何でも1物件ずつは増やしたい気持ちになってきました。 昨年購入したのは事務所と戸建のセット。戸建ての方はシェアハウス的に貸出していて、事務所の方 […]

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買主として心掛けていることは?

たまに良い物件情報が流れてきますが、その際に僕が心掛けていることがあります。   良い買主になることです。   先方も僕だけに情報をくれているわけではありません。 多くの買主候補に情報を送っていますので、そこでの戦いにな […]

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仕事
原状回復工事の方向転換

これからはフロアタイル。そしてシングル混合水栓にどんどん交換していくことにしました。

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未分類
再開します。

3年ほど放置しておりました。 そのため、表示もされず検索にもヒットしない状況のようでした。 試行錯誤してようやく表示されるようになりましたので、更新作業を再開していきたいと思います。

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