仕事
材料費高騰による全国の内装金額一斉値上げ

2022年4月から材料費の値上がりは業界内では知られていましたが、いくら値段が上がるかはっきりしていない状況でした。 しかし、4月が近づくにつれ、各卸ごとの具体的な値上げ金額がはっきりしてきました。   実は昨年2021 […]

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仕事
イエロー号の売買契約

先日、イエロー号を売りに出していることを書きましたが、その後2件買付が入りまして、とうとう売買契約をしてしまいました。 健美家や楽待に登録している人であれば、結構長い間売りに出していたので知っている人も多いかもしれません […]

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仕事
イエロー号

僕が不動産投資として初めて購入したアパートのイエロー号ですが、今売りに出しています。 なぜかって? 普通の物件過ぎて飽きてしまったんですね。きっと。   そして、今日1部屋空き部屋があり久しぶりに自ら案内をしてきました。 […]

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日記
中古戸建の買付を入れました。

レインズで物件検索をすることが日課となっている私ですが、利回り18.5%の戸建を見つけました。 調整区域ですが、土地が250坪以上ありデカい。 すぐに業者に連絡しましたが、すでに満額で2件入っているとのことで、異常なスピ […]

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仕事
年に1物件は欲しい

昨年、久しぶりに資産管理法人名義で個人物件を増やしましたが、やっぱり戸建でも何でも1物件ずつは増やしたい気持ちになってきました。 昨年購入したのは事務所と戸建のセット。戸建ての方はシェアハウス的に貸出していて、事務所の方 […]

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仕事
買主として心掛けていることは?

たまに良い物件情報が流れてきますが、その際に僕が心掛けていることがあります。   良い買主になることです。   先方も僕だけに情報をくれているわけではありません。 多くの買主候補に情報を送っていますので、そこでの戦いにな […]

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仕事
原状回復工事の方向転換

これからはフロアタイル。そしてシングル混合水栓にどんどん交換していくことにしました。

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未分類
再開します。

3年ほど放置しておりました。 そのため、表示もされず検索にもヒットしない状況のようでした。 試行錯誤してようやく表示されるようになりましたので、更新作業を再開していきたいと思います。

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日記
かぼちゃの馬車 シェアハウス

不動産投資をしている方ならほとんどの方が知っていると思いますが、先日ニュースなどでも取り上げられたかぼちゃの馬車問題。 埼玉県ではシェアハウス事業をされている事業者が少ないせいか、数百戸もの管理依頼がありました。ただ、ほ […]

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日記
ス○ガ銀行の脅し。。

先日、埼玉県内の某信用金庫からとちぎ5号のアパートローンの借換の営業が来た。 とちぎ5号はス○ガ銀行から融資を受けていて、最初の金利は4.5%スタートでしたが、何度か交渉しているうちに現在2.3%の状態でしたので、あまり […]

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