新規アパートローン開拓
2022年11月6日
平成2年の木造物件でとある銀行から20年融資をうちのお客さんが受けられました。 金利も2%を切っていました！ ただ、奥様が連帯保証人という条件がつきました。 令和2年の民法改正でこの場合、公正証書が必要になり少々面倒には […]
材料費高騰による全国の内装金額一斉値上げ
2022年3月18日
2022年4月から材料費の値上がりは業界内では知られていましたが、いくら値段が上がるかはっきりしていない状況でした。 しかし、4月が近づくにつれ、各卸ごとの具体的な値上げ金額がはっきりしてきました。 実は昨年2021 […]
イエロー号の売買契約
2022年3月14日
先日、イエロー号を売りに出していることを書きましたが、その後２件買付が入りまして、とうとう売買契約をしてしまいました。 健美家や楽待に登録している人であれば、結構長い間売りに出していたので知っている人も多いかもしれません […]
中古戸建の買付を入れました。
2022年1月17日
レインズで物件検索をすることが日課となっている私ですが、利回り18.5％の戸建を見つけました。 調整区域ですが、土地が250坪以上ありデカい。 すぐに業者に連絡しましたが、すでに満額で2件入っているとのことで、異常なスピ […]
買主として心掛けていることは？
2021年11月20日
たまに良い物件情報が流れてきますが、その際に僕が心掛けていることがあります。 良い買主になることです。 先方も僕だけに情報をくれているわけではありません。 多くの買主候補に情報を送っていますので、そこでの戦いにな […]
