2023年5月30日
ただいま、賃貸管理を担当してくれる方、売買や売買仲介を担当してくれる方、あるいは両方をやってくれる方を募集しています。 今まで人手不足なので、3人募集が来たら1人くらい採用していましたが、うちはちょっと独特なので、合う合 […]
2023年5月29日
映画『マリオ』が公開31日で興収100億円突破して洋画アニメ史上最速で到達し、日経平均株価はバブル以来33年ぶりの高値がつくなど立て続けに良いニュースがあって気分が上がります。 この勢いで金融機関も不動産投資物件にドンド […]
2022年11月6日
平成2年の木造物件でとある銀行から20年融資をうちのお客さんが受けられました。 金利も2%を切っていました！ ただ、奥様が連帯保証人という条件がつきました。 令和2年の民法改正でこの場合、公正証書が必要になり少々面倒には […]
2022年8月7日
先日、うちの会社に浦和駅近辺の賃貸管理会社に15年勤務していた方が入社しました。 私：『入居率どうだった？』 新入社員：『97％位です』 私：『はっ？、本当に？ 入居率の定義は？ 中には退去から1年間は空室にカウントしな […]
2022年7月11日
今、とある大手フランチャイズ店で管理されているお客様の賃貸物件をうちの会社に管理移行しています。 本当に誰でも知っているフランチャイズ店なので、名前を出したいところですがまだ耐えることにします。これがまた、非協力的で非協 […]
2022年3月18日
2022年4月から材料費の値上がりは業界内では知られていましたが、いくら値段が上がるかはっきりしていない状況でした。 しかし、4月が近づくにつれ、各卸ごとの具体的な値上げ金額がはっきりしてきました。 実は昨年2021 […]
2022年3月14日
先日、イエロー号を売りに出していることを書きましたが、その後２件買付が入りまして、とうとう売買契約をしてしまいました。 健美家や楽待に登録している人であれば、結構長い間売りに出していたので知っている人も多いかもしれません […]
2022年1月22日
僕が不動産投資として初めて購入したアパートのイエロー号ですが、今売りに出しています。 なぜかって？ 普通の物件過ぎて飽きてしまったんですね。きっと。 そして、今日1部屋空き部屋があり久しぶりに自ら案内をしてきました。 […]
2022年1月17日
レインズで物件検索をすることが日課となっている私ですが、利回り18.5％の戸建を見つけました。 調整区域ですが、土地が250坪以上ありデカい。 すぐに業者に連絡しましたが、すでに満額で2件入っているとのことで、異常なスピ […]
2021年11月23日
昨年、久しぶりに資産管理法人名義で個人物件を増やしましたが、やっぱり戸建でも何でも1物件ずつは増やしたい気持ちになってきました。 昨年購入したのは事務所と戸建のセット。戸建ての方はシェアハウス的に貸出していて、事務所の方 […]
