日記

日記
マリオと日経平均

映画『マリオ』が公開31日で興収100億円突破して洋画アニメ史上最速で到達し、日経平均株価はバブル以来33年ぶりの高値がつくなど立て続けに良いニュースがあって気分が上がります。 この勢いで金融機関も不動産投資物件にドンド […]

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日記
中古戸建の買付を入れました。

レインズで物件検索をすることが日課となっている私ですが、利回り18.5%の戸建を見つけました。 調整区域ですが、土地が250坪以上ありデカい。 すぐに業者に連絡しましたが、すでに満額で2件入っているとのことで、異常なスピ […]

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日記
かぼちゃの馬車 シェアハウス

不動産投資をしている方ならほとんどの方が知っていると思いますが、先日ニュースなどでも取り上げられたかぼちゃの馬車問題。 埼玉県ではシェアハウス事業をされている事業者が少ないせいか、数百戸もの管理依頼がありました。ただ、ほ […]

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日記
ス○ガ銀行の脅し。。

先日、埼玉県内の某信用金庫からとちぎ5号のアパートローンの借換の営業が来た。 とちぎ5号はス○ガ銀行から融資を受けていて、最初の金利は4.5%スタートでしたが、何度か交渉しているうちに現在2.3%の状態でしたので、あまり […]

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日記
中古戸建購入

久しぶりにブログを更新しようとしたらホームページが開かず朝から格闘していましたが、やっと復旧できました^^ さて、昨年12月に個人では久しぶりに売買契約を結んだ蓮田市の中古戸建を先週決済し、現在リフォーム中です。 僕の会 […]

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仕事
久喜市の管理物件受託

今日は久喜市にあるアパートオーナー様より、アパート管理の依頼を頂きました^^ うちの会社はさいたま市大宮区ですが、大宮区で管理している物件はほとんどなく、東京や千葉、栃木と広がっているので久喜市といっても近い方になるので […]

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日記
シェアハウス入居者の高齢化

最近、シェアハウスの入居者の高齢化が進んでいます。 40代の男性や女性が増えていており、入居者の年齢幅が広がっています。 今日は40代の男性入居者が、僕に近づいてきて最近入居してきた女性(40代)に今度飲みに行きましょう […]

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日記
管理物件の数

ここ最近、管理委託のご相談が増えてうちの会社の管理物件の数が駐車場等も含めると700戸ほどになりました。 とりあえず1000戸を近いうちに達成し、さらに2000戸を目指していきたいです。 管理を頼まれる物件の多くは空室が […]

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仕事
10年もの間

昨日、僕のブログを10年前から読んでいただき、不動産投資で成功して脱サラされた方が来社され、所有されている物件の管理会社さんの件でご相談をいただきました。 最近は更新頻度がめっきりと減ってしまっていますが、嬉しい限りです […]

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仕事
1年間 空室が続くアパート管理

1K×8戸の築30年を超える木造アパートで最初から2部屋しか埋まっていなかったという物件。 1年間6部屋が空いた状態が続いているので、何とかして欲しいということで、今月から管理委託をいただきました。 うちに管理移行して既 […]

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