千葉6号の合計金額
ごくごく普通の取引でかかる金額だったと思います。
が、浦和号に続く自己資金0円、、というか93万円も増えてしまいました。
やはり資産価値の高い物権は、こういうことがあるのが魅力の一つだと思います。
| 金額 | |
|---|---|
| 物件価格 | 70,000,000円 |
| 諸費用 | 4,066,510円 |
| 合計購入価格 | 74,066,510円 |
| ローン | 75,000,000円 |
| 自己資金* | +933,490円 |
* この他に、今後約半年後に不動産取得税が発生します。
（参考）諸費用の内訳
| 各種諸費用 | 金額 |
|---|---|
| 融資手数料 | 157,500円 |
| 仲介手数料（物件価格の3%+6万円） | 2,224,950円 |
| 火災保険料（30年一括） | 561,760円 |
| 登記関連費用 | 1,122,300円 |
| 諸費用合計 | 4,066,510円 |
今回の諸費用は、物件価格の5.8%でした。
前述したとおり、この物件は早々に（来年くらい）にも転売しようという目的で購入したので、火災保険もほどほどのものにしました。