満室御礼
yoshi0708
シェアハウスは人の出入りが激しいのでさておき、今日時点で僕の個人と法人で所有してる賃貸物件は満室です。
僕の所有物件ではなくとも、管理物件の入居率は約95%となっていて、毎日入居率の更新を行い空室期間によって色別に分けて対策をとっています。
あまり空室期間が長くなると、オーナーさんにも相談して協力してもらっていますが、最近の傾向としては初期費用を抑える方法が最も反響も申込を得られているようです。
家賃を下げるより、初期費用を抑えて入居に結びつけた方が利回りも維持できますので結果的には良いと思っています。
シェアハウスの方は、スタート時にはすぐに満室になったので、退去するごとに少しずつ家賃を上げています。今では平均3,000円程度上げていますが、まだあまり影響があるとは言えないなので今の所様子見をしているところです。
今日はゆっくりして明日からまた頑張ろう。
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