日記

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IKEA クネクネミラー

今まで、その存在については知っていましたが、あまり募集に困っていなかったので傍観者でいましたが、僕もついにサラリーマン大家さんに大人気のIKEAのクネクネミラーにデビューしました。 クネクネミラー以外にも、ちょっと無機質 […]

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アパート退去

昨年末個人名義で久しぶりに購入した2DK×6戸のアパートの退去が2件続きました。 先日、賃貸経営のセミナーに参加しましたが、今は一般的な白い壁、茶色い床という原状回復工事は最低限の当たり前なことで、その先を進まないと集客 […]

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洗面化粧台の交換をやってみました。

今、競売物件のリフォームをやっています。 そして私、とうとう洗面化粧台の交換ができるようになりました。^^ それから、トイレの水漏れもあったので、ボールタップやゴムフロートの交換もトライしてみました。 自分でやることで、 […]

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融資の必要書類

  今回、はじめての金融機関とのお付き合いなので、必要書類が多かったのですが、埼玉県外の固定資産税の納税証明書以外は準備が整いました。 これだけ必要書類を要求されるとなんだか、何も信用されていないような感じがし […]

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8年8ヶ月ぶりの個人名義の買付

  2007年3月のサラリーマン時代の最後の個人名義でのアパート購入から、先日約8年8ヶ月ぶりに個人名義で買付を入れた物件の融資審査結果OKの返事を先ほどいただきました。 脱サラ後は、法人名義での購入を進めてき […]

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満室御礼

  シェアハウスは人の出入りが激しいのでさておき、今日時点で僕の個人と法人で所有してる賃貸物件は満室です。 僕の所有物件ではなくとも、管理物件の入居率は約95%となっていて、毎日入居率の更新を行い空室期間によっ […]

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不動産買付証明書の通過!

先日、このブログで書いた優良物件の続きですが、翌日にはすでに5名程度の候補がいるとのことでした。 しかも、価格を上げていい、日割り家賃は要らない、瑕疵担保免責だと言っている人もいる等々反響が大きかったのことです。しかも、 […]

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製薬会社のサラリーマン

  僕が製薬会社に勤めていたからなんでしょうが、最近製薬会社に勤めている方からの不動産投資についての相談が増えつつあります。 業界も変わりつつあり、合併やリストラも増えてきているようで、決して安定している業界で […]

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不動産取得税

  不動産を購入すると、一度だけ課税される不動産取得税の支払い請求書が届きました。 不動産を購入して半年後くらいに請求書が届くので、準備をしていないと支払いができなくなる人もいるみたいなので注意が必要です。 今 […]

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「老後破産」に備える 2大リスクは晩産、長生き

  「老後破産」に備える 2大リスクは晩産、長生き この記事、今さらという感じですが、皆さんどう準備してるんでしょうね。 まさか、年金がもらえるであろう年になってから、国に対して文句を言うのでしょうか。 想像で […]

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