固定資産税の計算ミス
2016年5月11日
僕が昨年購入した中古アパートの固定資産税の支払い通知書が届きました。 なんと、約８０万円とのこと！ 不動産売買契約では、１月１日を起算日として売主と買主で年間の固定資産税を日割り計算するのが一般的です。その際、２５万円程 […]
１年間 空室が続くアパート管理
2016年4月30日
1K×8戸の築30年を超える木造アパートで最初から2部屋しか埋まっていなかったという物件。 1年間6部屋が空いた状態が続いているので、何とかして欲しいということで、今月から管理委託をいただきました。 うちに管理移行して既 […]
決まる物件、決まらない物件
2016年3月1日
賃貸管理の仕事をしていて思うこと。 オーナーさんが中途半端にいろいろなことをしている物件って、あまり決まってないんですよね。 例えば、その物件付近の不動産会社を回ったりとかしてたりとか、不動産投資の本に書いてある内容をそ […]
IKEA クネクネミラー
2016年1月15日
今まで、その存在については知っていましたが、あまり募集に困っていなかったので傍観者でいましたが、僕もついにサラリーマン大家さんに大人気のIKEAのクネクネミラーにデビューしました。 クネクネミラー以外にも、ちょっと無機質 […]
洗面化粧台の交換をやってみました。
2015年12月2日
今、競売物件のリフォームをやっています。 そして私、とうとう洗面化粧台の交換ができるようになりました。^^ それから、トイレの水漏れもあったので、ボールタップやゴムフロートの交換もトライしてみました。 自分でやることで、 […]