もう2番手(>_<)
2015年11月24日
昨日物件調査に行き、本日買付をもらった物件、また2番手になってしまった(>_<) はやい、、早過ぎる。。。 最近はスピードが早すぎて、検討しますというお客さんはほとんど買えませんね。。 &nbs […]
不動産管理内容の検討
2015年11月23日
オーナーと物件管理のお話をしていると、オーナーが求めている管理内容と当社の提案する管理内容にギャップがあることがあります。 特に自宅付近に物件を所有し自主管理をしているオーナーは、管理費を払うのがもったいな […]
8年8ヶ月ぶりの個人名義の買付
2015年11月18日
2007年3月のサラリーマン時代の最後の個人名義でのアパート購入から、先日約8年8ヶ月ぶりに個人名義で買付を入れた物件の融資審査結果OKの返事を先ほどいただきました。 脱サラ後は、法人名義での購入を進めてき […]
競売入札と強制執行断行取下
2015年11月4日
今日は競売の入札を法人で2物件、個人で1物件入札してきました。 法人名義の物件はリノベーション後に再販予定ですが、個人入札した物件は、落札できたら賃貸に出すことを考えています。 それから、法人で先日取得した競売物件は、来 […]
某S銀行との金利交渉
2015年10月28日
ながらく金利交渉に強気な態度を取っていた某S銀行ですが、今日管理委託を頂いているオーナーさんから連絡があり、なんと1.5%にするので、他の銀行で借り換えをしないでくれという連絡があったとのことです。 この話は1ヶ月ほど前 […]
不動産買付証明書の通過!
2015年10月27日
先日、このブログで書いた優良物件の続きですが、翌日にはすでに5名程度の候補がいるとのことでした。 しかも、価格を上げていい、日割り家賃は要らない、瑕疵担保免責だと言っている人もいる等々反響が大きかったのことです。しかも、 […]