仕事

仕事
材料費高騰による全国の内装金額一斉値上げ

2022年4月から材料費の値上がりは業界内では知られていましたが、いくら値段が上がるかはっきりしていない状況でした。 しかし、4月が近づくにつれ、各卸ごとの具体的な値上げ金額がはっきりしてきました。   実は昨年2021 […]

続きを読む
仕事
イエロー号の売買契約

先日、イエロー号を売りに出していることを書きましたが、その後2件買付が入りまして、とうとう売買契約をしてしまいました。 健美家や楽待に登録している人であれば、結構長い間売りに出していたので知っている人も多いかもしれません […]

続きを読む
仕事
イエロー号

僕が不動産投資として初めて購入したアパートのイエロー号ですが、今売りに出しています。 なぜかって? 普通の物件過ぎて飽きてしまったんですね。きっと。   そして、今日1部屋空き部屋があり久しぶりに自ら案内をしてきました。 […]

続きを読む
仕事
年に1物件は欲しい

昨年、久しぶりに資産管理法人名義で個人物件を増やしましたが、やっぱり戸建でも何でも1物件ずつは増やしたい気持ちになってきました。 昨年購入したのは事務所と戸建のセット。戸建ての方はシェアハウス的に貸出していて、事務所の方 […]

続きを読む
仕事
買主として心掛けていることは?

たまに良い物件情報が流れてきますが、その際に僕が心掛けていることがあります。   良い買主になることです。   先方も僕だけに情報をくれているわけではありません。 多くの買主候補に情報を送っていますので、そこでの戦いにな […]

続きを読む
仕事
原状回復工事の方向転換

これからはフロアタイル。そしてシングル混合水栓にどんどん交換していくことにしました。

続きを読む
仕事
久喜市の管理物件受託

今日は久喜市にあるアパートオーナー様より、アパート管理の依頼を頂きました^^ うちの会社はさいたま市大宮区ですが、大宮区で管理している物件はほとんどなく、東京や千葉、栃木と広がっているので久喜市といっても近い方になるので […]

続きを読む
仕事
10年もの間

昨日、僕のブログを10年前から読んでいただき、不動産投資で成功して脱サラされた方が来社され、所有されている物件の管理会社さんの件でご相談をいただきました。 最近は更新頻度がめっきりと減ってしまっていますが、嬉しい限りです […]

続きを読む
仕事
1年間 空室が続くアパート管理

1K×8戸の築30年を超える木造アパートで最初から2部屋しか埋まっていなかったという物件。 1年間6部屋が空いた状態が続いているので、何とかして欲しいということで、今月から管理委託をいただきました。 うちに管理移行して既 […]

続きを読む
仕事
投資物件の利回り

過去2年間の健美家の投資物件に関するリポートによると、全国の投資物件の利回りはアパートで1.36%、一棟マンションで1.07%下がっています。 今後、競争はより激化すると僕は思っていますが、まだまだ買いますよ^^

続きを読む