仕事
１年間 空室が続くアパート管理
2016年4月30日
1K×8戸の築30年を超える木造アパートで最初から2部屋しか埋まっていなかったという物件。 1年間6部屋が空いた状態が続いているので、何とかして欲しいということで、今月から管理委託をいただきました。 うちに管理移行して既 […]
決まる物件、決まらない物件
2016年3月1日
賃貸管理の仕事をしていて思うこと。 オーナーさんが中途半端にいろいろなことをしている物件って、あまり決まってないんですよね。 例えば、その物件付近の不動産会社を回ったりとかしてたりとか、不動産投資の本に書いてある内容をそ […]
もう２番手(>_<)
2015年11月24日
昨日物件調査に行き、本日買付をもらった物件、また２番手になってしまった(>_<) はやい、、早過ぎる。。。 最近はスピードが早すぎて、検討しますというお客さんはほとんど買えませんね。。 &nbs […]
不動産管理内容の検討
2015年11月23日
オーナーと物件管理のお話をしていると、オーナーが求めている管理内容と当社の提案する管理内容にギャップがあることがあります。 特に自宅付近に物件を所有し自主管理をしているオーナーは、管理費を払うのがもったいな […]
競売代行 立ち退き交渉
2015年9月19日
先日競売で落札し所有権の移転を済ませた物件の占有者と電話でお話ししました。 前回は、落札してから所有権移転の手続きをする前で、今から約1ヶ月弱位前でした。 その時に、引越し代の一部援助をする代わりに荷物とともにど出て行っ […]